东阳市商品房竣工验收的若干新规定

　　日前，东阳市建设工程质量安全监督站为了进一步规范商品房竣工验收，全面提高商品房整体质量，减少质量通病，保证建筑节能体系达标，在实施一户一验的基础上，结合国家相关法律法规和技术规范的要求，新增以下规定：   

　　1、房间分割墙应按图纸要求砌筑到位，不得以购房合同为由让用户自理。

　　2、楼层顶棚应作抹灰或披灰。

　　3、建筑节能体系有变更的，由设计部门出具变更联系单，由原图审单位审查同意。阳台门作为外墙围护的一部分应按设计要求安装完毕。外墙内保温施工，内外墙交接处应作断桥处理，保温层厚度应符合设计要求。

　　4、水管应通至各厨、卫间，厨、卫间地面应做防水处理，电线应按设计规格通至各房间及阳台，每房间及阳台至少有一灯、一开、一插座作通电要求。

　　5、跃层式楼梯及其他临空部位应作可靠的防护措施，低窗台应作防护栏杆或使用安全玻璃。

　　6、相关材料及现场检测项目必须按相关规范及有关规定送检，不符合要求的加倍检测。

　　7、对不具备本规定竣工验收条件的商品房工程，建设单位不得组织竣工验收。

　              （工程部  楼德军）